Uuden asukkaan opas

UUDEN ASUKKAAN OPAS.    TALO JA TOIMINNOT TUTUIKSI.             28.08.2024

KULKU TALOON JA TALOSSA

• Kaikkien portaiden ovet ovat lukittuina ympäri vuorokauden.
• Poikkeuksen tekee G-aulan ovi, joka on avoinna arkisin klo 8-16, joskus myös pidempään, mikäli esimerkiksi ravintolassa on yksityistilaisuus.
• Ohje ulko-ovien avaamiseen: Vieraasi pääsevät sisään, kun soittavat ovipuhelimella alaovelta asuntoosi ja avaat heille oven ovipuhelimen asuntoluurin kytkimellä painamalla avaimen kuvaa.
• Kun ovipuhelin soi, nosta luuri ja kysy kuka alhaalla on? Avaa ovi vain tunnistamallesi henkilölle.  Vaskikodeilla on yhteinen periaate, että tuntemattomia ihmisiä, esim. kaupustelijoita ei saa päästää sisään talon tiloihin.
• Me iäkkäät asukkaat liikumme hitaasti. Ovipumput on säädetty hitaiksi jo rollaattoreidenkin vuoksi. Kiireiset muuttomiehet tai nuoret omaiset saattavat kuitenkin työntää ovea nopeammin auki, jolloin ovipumppu särkyy.
• Ovipumpussa on havainnekuva, miten ovi voidaan sähköisesti lukita auki esim. muuton aikana. Käyttökytkin on ovipumpun päädyssä.
• Jos unohdat avaimesi, virka-aikana auttaa toimisto. Ulko-ovissa on Lassila & Tikanojan puhelinnumero, josta voi tilata vartijan avaamaan oven. Numero kannattaa tallentaa kännykkään. Avarn Oy hoitaa ovien avauksia tällä hetkellä.
• Toimistolta voi ostaa sähköovien etäaukaisulaitteen. Autohallin ja autokannen turvaovien etäavainlaite kuuluu autopaikan hintaan.
• Taloyhtiössä suositellaan talvikeleillä jalkineisiin kiinnitettäviä liukuesteitä. Porraskäytävien tuulikaappeihin on varattu jakkaroita, jotta liukuesteet voi kiinnittää jalkineisiin vasta ulko-ovella. Liukuesteet vahingoittavat talon käytäviä ja kuramattoja omasta parketista puhumattakaan.

AUTOJEN PYSÄKÖINTI

• Pysäköinti on sallittu vain merkityllä, asukkaan maksamalla paikalla autohallissa, autohallin kannella, pihassa ja talojen edessä olevilla paikoilla. G-portaan puoleisella piha-alueella on myös vieraiden pysäköinti sallittu määräajan ja pysäköintikiekkoa käyttäen.
• Vieraspysäköintiin saa Vaskitoimistosta kuittausta vastaan avaimen, joka oikeuttaa enintään noin viikon ilmaiseen pysäköinti autohallin kannella numeroidulla paikalla. Avain sopii kannen porttiin, joka sulkeutuu automaattisesti yöksi

(klo 17.00 -7.00).  Varo automaattisesti sulkeutuvaa porttia !

• HUOM! Pelastusteille pysäköiminen on ehdottomasti kielletty. Pelastustiet on merkitty kyltein. Jokaisen portaan tuulikaapissa on kartta, johon pelastustiet on merkitty. Ambulanssit käyvät talossa liiankin usein.

YHTEISET TILAT

• Jokaiselle portaalle on osoitettu oma ulkovälinevarastonsa, joissa voi pitää nimilapuilla varustettuja polkupyöriä ja suksia. Nimettömät tavarat poistetaan. Kaikki ulkoiluvälinevarastot ovat katutasossa. Toimisto ja naapurit opastavat mistä löydät oman rappusi varaston.
• Kuntosali on vapaasti asukkaiden käytettävissä ympäri vuorokauden. Kuntosalissa käytetään aina sisäjalkineita.
• Yhteinen sauna lämmitetään kaksi kertaa viikossa talon asukkaille. Saunavuorot ja kuntosalivuorot ovat tiistaisin ja perjantaisin, naisten vuoro klo 17-19 ja miesten klo 19-21. Paljaiden jalkojen vuoksi saunaan tai pukuhuoneeseen ei pidä tuoda lasiesineitä. Saunakaljat nautitaan kotona. Kuntosali ja saunatilat on tarkoitettu vain talon asukkaille.
• Vaskikotien sisäpiha on rakennettu erityisesti ikääntyvien asukkaiden toimintakyvyn ylläpitämistä silmällä pitäen. Pihassa on erilaisia liikkumista aktivoivia laitteita. Käytä näitä mahdollisuuksia mielin määrin. Pihassa on myös nestekaasugrilli, joka on kaikkien asukkaiden käytössä. Ilmoitathan Vaskitoimistoon, jos haluat käyttää grilliä. Asukkaat voivat lunastaa grillin avaimen omaan käyttöön 15 euron panttia vastaan Vaskitoimistosta, joka voi myös opastaa grillin käytössä. Tyhjentynyt kaasupullo pitää itse käydä vaihtamassa huoltoasemalla. Kuittia vastaan saat korvauksen ostamastasi kaasusta.
• Pihasta löytyvät myös pyykki- ja mattotelineet.

JÄTTEIDEN LAJITTELU JA KERUU

• Taloyhtiössä on kolme jätteidenkeruupistettä. A-portaan vieressä ulkoaitauksessa on sekajätekeräysastia ja paperinkeräysastia.  B- ja C-portaan välisestä käytävästä pääsee jätehuoneeseen, jossa on biojäteastia. Paketoi biojätteet siististi sanomalehti kääröön. Näin vältymme sotkulta, hajuhaitoilta ja tuholaisilta.

 A, B ja C-portaiden asukkaiden toivotaan käyttävän ensisijaisesti edellä mainittuja jäteastioita.

• Kolmas jätepiste on ulkona, pihaan tulotien vieressä lähellä E- ja F-taloja. Lukitussa katoksessa sijaitsevat biojäte-, kartonkikeräys- sekä pakkausmuovinkeräysastia. Katoksen vieressä aitauksessa ovat erilliset keräysastiat sekajätteelle, paperille, lasille ja metallille. D-, E ja F-portaiden asukkaiden toivotaan käyttävän näitä astioita. Kaikki asukkaat tuovat pahvi-, lasi- ja metallijätteensä näihin yhteisiin keräysastioihin.
• Lukittuun katokseen voit jättää paristot, palaneet lamput, loisteputket ja PIENET rikkinäiset sähkölaitteet niille nimetyille paikoille.
• Ongelmajätteet jokainen asukas hoitaa itse läheisen Kuoppamäentie 17 hyötyjätekeskukseen tai Repe&Romu -ongelmajäteauton kyytiin.
• Remonttijätteet, huonekalut, suuremmat koneet ja laitteet osakkeenomistajan tulee omalla kustannuksellaan toimittaa Kuoppamäentien kierrätyspisteeseen. Niitä ei saa laittaa taloyhtiön jäteastioihin eikä jättää jätekatokseen.
• Jäteastioiden ulkopuolelle ei myöskään saa jättää mitään jätettä. Ulkopuolelle jätetyistä jätteistä veloitetaan tyhjennettäessä lisämaksua ja ne ovat myös epäsiistejä.  Jos huomaat astioiden olevan ”pursuamassa yli äyräiden”, ilmoita siitä välittömästi Vaskitoimistoon. Jos jokin jäteastia tulee täyteen, pitää ylimääräinen jäte laittaa sekajätteeseen. Sekajäteastioita on kaksi, yksi talon molemmilla puolilla.

ASU NIIN KUIN TOIVOT NAAPURINKIN ASUVAN

• Talossa on klo 22-07 yörauha, jota radion tai television äänekäs kuuntelu, kovaäänisten koneiden käyttö, mattojen tamppaus ja muu kovaääninen toiminta häiritsee. Jos aiot tehdä remonttia, kerro siitä mahdollisesti aiheutuvista häiriöistä naapureille etukäteen ja pyri ajoittamaan työt normaaliin työaikaan (alkaen klo 7-8 :n jälkeen ja päättyen viimeistään klo 18-19).
• Taloyhtiön yhtiökokous on päättänyt, että taloyhtiö tontteineen on savuton.
• Vaatteiden tuulettaminen ja pyykkien kuivaaminen parvekkeella on sallittua vain näkösuojassa kaiteiden sisäpuolella.
• Kovaääninen musiikin kuuntelu parvekkeella on epäkohteliasta. Parvekkeella grillaaminen on mukavaa, mutta saattaa aiheuttaa haju / käryhaittoja lähinaapureille. Talossa asuu allergiaa potevia asukkaita, jotka olisi kohteliasta huomioida.
• Yhteisöllisyys on kaikille asukkaille tärkeä asia. Haluatko sinä olla yhteisöllinen? Käytännössä kaikki asukkaat osoittavat yhteisöllisyyttä osallistumalla talon toimintoihin ja tehtäviin. Asukkaat ottavat osaa eri toimikuntien ja kerhojen toimintaan ja vaikkapa tapahtumien järjestämiseen. Osallistuminen ei ole tietenkään jatkuva taakka, mutta osallistuminen tarjoaa mielekästä toimintaa ja sisältöä elämään. Kivaa tekemistä voi löytyä kässykerhosta, tai vaikkapa yhdistyksen hallituksesta. Mahdollisuuksia löytyy kaikille, sillä mikään talon toimintamuoto pyöri itsekseen.  Talon talkoisiin ja yhteisiin tapahtumiin osallistumalla on helppoa aloittaa.
• Harrastusryhmiin ei pidä odotella kutsua, vaan kannattaa käydä omatoimisesti tutustumassa, mitä missäkin ryhmässä tehdään.
• Asukkaiden yhteisöllisyys ilmenee mm. osallistumalla yhteisiin talkoisiin ja asukkaiden järjestämiin kerhoihin ja tapahtumiin. Suurin osa tapahtumista on asukasyhdistyksen jäsenetuja ja ilmaisia, mutta esim. tarvikkeet, syömiset ja muut tarjoilukustannukset maksamme itse.
• Yleisen käytännön mukaisesti Vaskikodeilla suhtaudutaan neutraalisti uskontoon ja politiikkaan. Kuitenkaan uskonnollinen tai poliittinen vaikuttaminen Vaskikodeilla ei ole hyväksyttävää.

REMONTIT JA PIKKUTALKKARIT

• Asunnoissa tehtävät remontit pitää ilmoittaa taloyhtiön isännöitsijälle. Remontin saa aloittaa vain isännöitsijän luvalla. Tapetointi tai maalaustyöt eivät vaadi lupaa.
• Asukas ei saa tehdä korjauksia asunnon ilmastointiin, vesijohtoihin, viemäreihin ja sähkölaitteisiin. Taloyhtiön ilmanvaihtokanavat ja venttiilit on hiljattain nuohottu ja tasapainotettu / säädetty isolla rahalla. Asukkaat eivät saa koskea ilmanvaihtoventtiileihin, sillä se vaikuttaa heti koko porraskäytävän säätöihin. Huoltotöihin voi pyytää apua talon huoltomieheltä, tai sitten ammattiasentajalta.
• Taloyhtiössä toimii porraskohtaisesti ”pikkutalkkareita”, jotka osaavat auttaa vaikka lampun vaihdossa tai taulun ripustamisessa. Pikkutalkkarit osaavat auttaa esim. patteritermostaattien säätämisessä.
• Asukkaan tai hänen omaisensa velvollisuus on kaksi kertaa vuodessa puhdistaa (pestä astianpesukoneessa) liesituulettimen suodatin. Samoin asukkaan velvollisuus on puhdistaa asunnon lattiakaivot, sillä niihin kertyy mm. hiuksia.
• Oman tietokoneen kytkeminen taloyhtiön nettiverkkoon tarvitsee koodin, jonka asentaa talon ATK-tuki Markus Siven puh. 044-557 2759.  Omatoiminen kytkentä kaataa taloyhtiön verkon, jonka uudelleen pystyttämisestä veloitetaan n. 200 e.
• Lautasantennien, ilmalämpöpumppujen yms. asentaminen parvekkeelle edellyttää taloyhtiön lupaa. Häikäiseviä tai vilkkuvia koristevaloja parvekkeilla ei kaivata.
• Taloyhtiö ja toimisto voivat suositella kokeneita asentajia, jotka tuntevat talon järjestelmät ja rakenteet.

TURVALLISUUS

• Taloyhtiön lakisääteinen pelastussuunnitelma on asukkaiden luettavissa ja

lainattavissa Vaskitoimistosta. Siinä kerrotaan yksityiskohtaisesti, miten

taloyhtiössä on tunnistettu turvallisuutta uhkaavat vaarat ja miten niihin on

varauduttu.  Pelastussuunnitelma on luettavissa myös isännöintitoimiston

nettisivustolla.

• Jokaisessa huoneistossa on verkkovirtainen savuhälytin, josta hälytys menee suoraan vartiointiliikkeen hälytyskeskukseen. Kun savuhälyttimen hälytysääni kuuluu, vartiointiliikkeestä (Securitas Oy) otetaan yhteyttä huoneiston lankapuhelimeen. Tästä syystä lankapuhelin on aina pidettävä seinään kytkettynä ! 
• Usein palohälytyksen laukaisee ruoanlaitto tai ruoan unohtaminen liedelle. Silloin riittää, kun kerrot puhelimeen, että tilanne on hallinnassa ja että ulkopuolista apua ei tarvita. Jos käryä kuitenkin syntyi, voit tuulettaa asuntoasi, jotta savu haihtuu. Älä kuitenkaan tuuleta käryjä rappukäytävään vaan avaa tuuletusikkuna ja ovi parvekkeelle.
• Jos et ole asunnossasi savuhälyttimen lauetessa tai et kykene vastaamaan puhelimeen, Securitas Oy:n vartija tai Vaskitoimiston henkilökunta

käy huoneistossasi tarkistamassa hälytyksen syyn ja hoitaa tarvittaessa avun paikalle. Iltaisin ja viikonloppuisin asian hoitaa aina vartija ja/tai pelastuslaitos.

• Jos huoneisto on kooltaan vähintään 60 m², siellä on lain mukaan oltava kaksi palovaroitinta. Huoneistoissa on yleensä sähköisen savuhälyttimen lisäksi patterilla toimiva palovaroitin.  Taloyhtiö huolehtii siitä, että patteripalovaroitin on toimintakunnossa vaihtamalla pariston ja tarvittaessa testaamalla varoitinta. Savuhälyttimet testataan pistokokein määräaikaishuollon yhteydessä. Huoltomies vaihtaa savuhälyttimen pariston.  Asukkaan ei pidä mennä kiipeilemään hälyttimelle. Vanha ruksattu palohälytin on tarkoituksella jätetty kattoon peittämään sen mahdolliset ruuvien reiät.
• Vaskikodeilla tapahtuu myös onnettomuuksia, joiden yleisin syy on asukkaan kompastuminen omiin mattoihinsa. Mitä vähemmän mattoja sitä turvallisempaa.
• Koska ennen pitkää jokainen kuitenkin kompastuu eikä kykene hälyttämään apua. Asukkaiden toivotaan käyttävän turvaranneketta, jotta eivät joutuisi viettämään seuraavia vuorokausia avuttomana lattialla.
• Asukkaita pyydetään hankkimaan asuntoonsa yövalot tai vähintäänkin taskulampun vuoteen lähelle.
• Lähin jauhesammutin on kunkin rappukäytävän ensimmäisessä kerroksessa. A-portaan sammutin löytyy sekä kellarikerroksesta, että katutasolta.
• Huoneistoissa on automaattisulakkeet, jotka sijaitsevat yleensä eteisessä olevassa sulakekaapissa katonrajassa.
• Asuntojen ikkunoiden alapuolella (lämpöpattereiden takana) sijaitsevat säädettävät korvausilmaventtiilit. Huoltomies vaihtaa venttiilien suodattimet joka syksy. Sisäilman ilmamäärää voi säädellä ” venttiilien säätöviiksistä”.
• Pakkassäällä korvausilmaventtiilin viiksiä pienentämällä, voi vähentää vedon tunnetta. Samalla voi säästää energiaa.
• Keittiön liesituulettimessa on metallinen suodatinsihti, joka pitää säännöllisesti pestä esim. asianpesukoneessa muutaman kuukauden välein. Rasvoittunut sihti vähentää asunnon ilmanvaihtoa ja saattaa jopa syttyä palamaan.
• Asukkaiden pyydetään hankkimaan keittiöön käden ulottuville sammutuspeitteen.
• Taloyhtiön yhtiökokous on päättänyt, että talossa ei polteta eläviä kynttilöitä. Asukkaat ovat siirtyneet LED-kynttilöihin.
• Asuntojen olohuoneisiin on asennettu kattovalojen himmennin. Sellainen pyöreä nuppi. Himmennin on 20 v. vanhaa mallia, joka rikkoo useimmat LED-lamput. Toimistosta saa himmentimen koodinumeron, jota käyttäen voi ostaa yhteensopivat LED-lamput. Useat asukkaat ovat jo uusineet himmentimen tai vaihdattaneet himmentimen on/off-kytkimeen.

VASKITOIMISTO

• Vaskitoimisto on avoinna arkisin klo 9.00-15.00 Puhelinnumero on 03-313400. Vaskitoimisto sijaitsee G-aulassa.
• Vaskitoimistossa työskentelevät vastaava palveluohjaaja Tuula Lehtonen, p.135 tai 050 5536 852 ja palveluohjaaja Jasmin Joutsela, p. 139 tai 050 307 1791.
• Toimiston työntekijät antavat asukkaille ohjausta ja neuvontaa eri

palvelutarpeisiin. Vaskitoimistossa saa muun muassa:

• apua palveluiden ja tukien hankintaan ja palvelusopimusten laatimiseen
  • yleistä informaatiota ikääntymiseen, asumiseen ja palveluihin liittyen
  • akuuttiapua vain esim. toipilaiden ja sairaalasta kotiutuvien avustamiseen, poikkeustapauksissa myös saatto- tai asiointiapua äkillisissä tarpeissa
  • Hätäapua saa työaikana henkilökunnan puhelinnumeroista  135 ja 139. Yleinen hätänumero auttaa myös työajan ulkopuolella  112.
  • postipalvelua: Toimiston henkilökunta toimittaa kirjeet lähimpään laatikkoon
  • apteekkipalvelua Tammerkosken Apteekista Ratina-keskuksesta: Vaskitoimistosta tilataan salatun yhteyden kautta tarvitsemasi reseptilääkkeet ja ne toimitetaan Vaskitoimistoon kahdesti viikossa.

TIETOYHTEYDET JA TIEDOTUS

• Jokaisessa huoneistossa on valmius yhteiseen laajakaistayhteyteen

(500 / 500 Mb)  perustuvaan internetin käyttöön. Asiasta voi tiedustella Vaskitoimistosta. Internetyhteyden käytöstä peritään erilliset kuukausikorvaukset. Kaikki tietokoneiden verkkoliitännät, esimerkiksi langattoman verkon käyttöönotto, tulee tehdä Vaskitoimiston kautta.

Omatoimisia verkkoasennuksia ei saa tehdä tarkistamatta Vaskitoimistosta, ettei muiden asukkaiden yhteyksien toiminta häiriinny. Omaiset ovat usein avuliaita, mutta heiltä puuttuu järjestelmän vaatimat koodit.

Asukkaita palvelee talon vakituinen atk-tukihenkilö Markus Siven 044-557 2759.

Toimiston henkilökunnalla ei ole lupaa korjata / huoltaa asukkaiden puhelimia tai tietojärjestelmiä, koska heillä ei ole siihen koulutusta.

• Tietoa talossa tapahtuvista asioista saat liittymällä sähköpostilistalle ja osoitteesta www.tampereenvaskikodit.fi , kohdasta Ajankohtaista ja Viikkotoimintaa, sekä jokaisessa portaassa sijaitsevalta ilmoitustaululta. Näissä väylissä tiedotetaan kaikista talon tapahtumista. G-aulasta löytyy myös ilmoitustaulu ”Tapahtuu muualla”-jossa tiedotetaan erilaisista muualla tapahtuvista tilaisuuksista ja tapahtumista.

YRITTÄJÄT JA YMPÄRISTÖ

• Kiinteistön omat vuokralaiset palvelevat asukkaita mielellään:

Ravintola Mama no Bento, Lounas buffet arkisin klo 10.45 – 15, ala cárte -lista arkisin klo 15-20 ja lauantaisin klo 12-20

Fysioterapeutti Anne Vakkala,

Parturi – kampaamo Blue Moon, Kirsi Berg,

Kosmetologi Ruut Inkilä,

Lakiasiainpalvelu Sumilahti, omistaja Susanna Lahti

Ojennetut kädet – kotiapuyritys,

Psykologi Marjo Kleemola,

Talon omat yrittäjät tuntevat meidän ikäihmisten tarpeet.

Oman talon yrittäjiä kannattaa käyttää. Yrittäjät osallistuvat vuokraa maksamalla talon kulujen kattamiseen.

• Arboretum ja kävelyreitti rantaa pitkin keskustaan.
• Hatanpään terveysasema ja sairaala
• Hatanpään puistokujan Sale  
• Edulliset Hotelli ja ravintola Ville, liikennevaloristeyksessä
• Useimpien automerkkien myymälät ja -huollot
• Ratikkaa odotellaan n. vuonna 2029 -30